Студия 27 м² в ЖК «Метрополия» — внутри ТТК, 5 минут до МЦК
▸ Три станции. Внутри ТТК. МЦК «Угрешская» — 5 минут пешком. Метро «Волгоградский проспект» — 6–7 минут. «Дубровка» — 15 минут. Прямой выезд на ТТК и Волгоградский проспект. До центра Москвы — четверть часа. Вы внутри Третьего транспортного кольца, а не на окраине.
▸ Архитектура, за которую не стыдно. ЖК «Метрополия» — проект MR Group, одного из трёх крупнейших девелоперов Москвы. Архитектурное бюро СПИЧ (авторы знаковых башен в Сити). Башня «Владивосток»: 30 этажей, монолитно-кирпичный каркас, фасады из немецкой клинкерной плитки, алюминиевые профили с терморазрывом. Стиль — кирпичный экспрессионизм. Дом сдан в 2021 году и выглядит как новостройка.
▸ White box: платите за своё, а не за снос чужого. Отделка MR Base — это не голые стены и не доставшийся ремонт. Стяжка пола, разведённые коммуникации, розетки и выключатели — всё готово. Выбираете покрытие стен и пола, сантехнику, мебель — и въезжаете в пространство, созданное под Вас. Панорамное остекление добавляет воздуха: окна в пол там, где это действительно работает.
▸ Двор-парк вместо проезжей части. Закрытая территория без машин. Ландшафтный парк 0,8 га: берёзы, клёны, розы, виноградники. Центральная площадь с летними верандами кафе. Две воркаут-зоны, три детские площадки. Вы выходите из подъезда в парк, а не к дороге. Безопасность бизнес-класса: круглосуточная охрана во входной группе, Face ID, биометрия, видеонаблюдение, консьерж в каждом лобби, датчики пожарной сигнализации и автоматическое пожаротушение. В лобби — оборудованная зона ожидания для посетителей, комната для хранения колясок, велосипедов и самокатов, мойка для лап собак.
▸ Инфраструктура внутри дома. На первых этажах — магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки, отделения банков. В соседнем здании — фитнес-клуб, автомойка, пункт выдачи. Рядом — школа имени Маяковского и Ломоносовская гимназия. В планах застройщика — государственная начальная школа на 400 мест и детский сад на 150 (сдача — 2026 год). Двухуровневый подземный паркинг на 2279 мест — с зарядками для электромобилей, мойкой колёс и велопарковкой.
▸ Два сценария — одна студия.
Для инвестора: студии в этом ЖК сдаются за 70–90 тыс. руб./мес. Отделка MR Base означает: Ваш вход в объект ниже, а арендатор делает чистовую под себя. Панорамное остекление — дополнительный аргумент для арендатора, который ищет «не как у всех».
Для жизни: въезжаете в дом бизнес-класса внутри ТТК, с двором-парком и собственной инфраструктурой — и делаете ремонт под свой вкус, без компромиссов.
Для жизни: просторная планировка позволяет поставить перегородку и выделить спальню, организовать гардеробную. Вы получаете квартиру в доме бизнес-класса с архитектурой мирового бюро и делаете ремонт с нуля — без компромиссов.
