1-к с ИЗОЛИРОВАННОЙ кухней в Котельниках - редкий формат, не студия J13609

ЖК «Котельнические высотки» - монолитный дом комфорт-класса в сталинской архитектуре: просторные планировки (большие комнаты и кухни) и качественная теплоизоляция. Всего 4-5 квартир на этаже - без тесноты «муравейников». В пешей доступности - метро, школы, сады, поликлиника, магазины и Кузьминский лесопарк.
Главное отличие от типовых новостроек - узнаваемый облик с кирпичными фасадами и балконами. Цена ниже московских аналогов при той же транспортной доступности, а качество выше типовых спальников.
Идеально для тех, кто ценит столичную архитектуру и близость к метро.

Общая площадь квартиры - 39,2м² и пространство здесь работает на вас благодаря удачной планировке. В одной комнате можно разместить уютную спальню-гостиную, а во второй легко организовать кабинет или гардеробную.
Отдельная гордость - кухня площадью 11,3м² с выходом на лоджию, где можно устраивать утренние завтраки на свежем воздухе или вечерние чаепития с видом на город, делая это пространство продолжением дома.
Высокие потолки и большие окна наполняют квартиру светом, создавая живую и тёплую атмосферу.
Оптимальный десятый этаж обеспечивает не только красивый вид из окна, но и спасает от шума городской суеты, а наличие двух лифтов (пассажирского и грузового) делает повседневную жизнь максимально комфортной.

Вход в подъезд организован со стороны двора, что гарантирует тишину и приватность, а для автомобилистов предусмотрена как открытая гостевая парковка, так и вместительный подземный паркинг.
В доме установлено видеонаблюдение, территория благоустроена, а в шаговой доступности находятся все необходимые социальные объекты: от новых детских садов и школ до современной городской поликлиники, аптек, стоматологий и фитнес-клубов.

Если захочется сменить обстановку, достаточно выйти за пределы квартала чтобы оказаться в уникальной природной зоне - всего в пятнадцати минутах находится Кузьминский лесопарк, где можно бегать по утрам, кататься на лыжах зимой или просто гулять с семьей по экотропам.

Локация - отдельная ценность этого предложения, ведь она сочетает в себе близость к столице и развитую инфраструктуру Подмосковья.
До метро Котельники всего 10–15 минут пешком, что открывает быстрый доступ к центру Москвы, а удобные выезды на МКАД и Новорязанское шоссе позволяют легко передвигаться как по городу, так и по области.
Рядом расположены крупнейшие торговые центры, включая МЕГА Белая Дача и Outlet Village, а также продуктовые гипермаркеты Selgros и Metro, что делает шопинг и закупки очень удобными.
В радиусе пешей доступности кафе, рестораны, салоны красоты и остановки общественного транспорта, включая маршруты до аэропорта Жуковский.

Потенциальный доход от аренды: 50 000–55 000 ₽/мес.

Покупателю:
- Бесплатное сопровождение сделки;
- Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней;
- Специальные скидки 0,3 - 5%;
- Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения.


Мы гарантируем чистоту юридической истории и готовы к быстрой сделке.