✅Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия
🔥 Продаётся студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Москвы — «Люблинский парк». Не требует вложений. Можно сразу сдавать или жить самому.
Характеристики:
20 м² — компактно, но функционально.
Окна во двор — тихо, нет выхлопов с Люблинской улицы.
Ремонт от застройщика (ГК ПИК) — выполнена чистовая отделка: стены выровнены, полы стянуты, сантехника и радиаторы установлены.
Адрес: Люблинская ул., 80, корпус 6 (корпус сдан, дом новый, инфраструктура внутри).
Почему это выгодная инвестиция:
📈 Рост цены в ЖК за полгода — +27% (данные января 2026).
💰 Потенциальная арендная ставка — от 45 000 до 57 000 ₽/мес. Доходность 7–9% годовых. Сейчас сдается 55 т.р./мес
🚇 Транспорт: МЦД-2 «Перерва» (18 мин пешком), метро «Братиславская» (15 мин на автобусе).
🏡 Инфраструктура: школы, сады, магазины на первых этажах, парк «Люблино» рядом.
Минусы (честно): с парковкой во дворе напряжённо, но есть большая парковка рядом с нашим корпусом или купить место в наземном паркинге (отдельно).
Подходит под ипотеку, материнский капитал, 100% собственность. Покажу в удобное время.
